MUHTEŞEM MANZARALI LÜX VİLLA

Mega Fotoğraflar

Emlak Açıklaması

GÜRPINAR DA HAYALİNİZDEKİ  İSKANLI DENİZ MANZARALI

LÜKS VİLLA  ( 3 AYRI GİRİŞ KAPISI İLE İSTENİRSE 3 AYRI DAİRE ŞEKLİNDE'DE KULLANILABİLİR) 

Toplam Arsa Alanı        : Net 1300 M2

Toplam Bina                  :880m2 (çatı arası yaşam alanı dahil)

Toplam                          : 3 kat + Çatı katı

Katlar                            : 233 m2

İstanbul Mertere uzaklık : 35 km mesafede, yaklaşık 35 dk.

Bina İçi Oda dağılımı:

Bodrum Kat:

-         Wc Banyo

-         Sauna

-         Malzeme Odası (Bahçeye Kapılı).

-         Spor Odası

-         Çocuk Oyun Odası

-         Su depoları ve hidrofor odası

-         Kombi Jenerator odası

-         Kiler Odası

-         Ardiye odası

-         2 adet hol

-         Merkezi Süpürge odası.( Süpürge cihazı hazır montelidir.)

Giriş Kat:

-         Küçük WC Antresi

-         Alaturka WC

-         Alafranga Wc Banyo (Jakuzili).

-         Merkezi Elektrik Kumanda Odası:(Elektrik Panosu, Alarm Panosu, Çanak Anten Panosu, Telefon Santrali, Sondaj Panosu) 

-         Misafir Yatak Odası (Klima Tesisatlı)

-         Salon (Klima Tesisatlı)

-         Büyük Hol

-         Yemek Odası

-         Mutfak

-         Bahçeye inişli Balkon + Barbekü.

Normal Kat:

-         Wc Banyo

-         Oturma Odası (Klima Tesisatlı)

-         Çamaşır Odası

-         Çocuk Yatak Odası

-         Ebeveyn Odaları giriş Holü

-         Ebeveyn yatak odası (Klima Tesisatlı)

-         Elbise dolap odası

-         Ebeveyn Wc Banyo jakuzili (Çift kişilik)

-         Balkon.

Çatı Katı:

-         Komple tavanlar taş yünü ısı izolasyonlu,

          ahşap lambiri döşeli komple led spotlu.

-         Kule içi Kütüphaneli antre

-         1 adet Wc Banyo Jakuzili.

-         2 adet küçük oda

-         1 adet Büyük Amerikan mutfaklı Salon.

-         1 adet Salondan Muhteşem Deniz manzaralı geniş Teras.

-         Terasda lavabo ve granit Tezgah

-         Teras mangal yeri hazır.

Bahçe:

-         Sondaj kuyusu 100 mt.

-         Bordür yollar

-         Meyve Fidanları (her çeşite yakın)

-         Çam ağaçları 150 adet

-         Girişden direkt bahçeye iniş merdiveni.

-         Garaj alanı

-         Panjur.

-         Dekoratif Musluk.

-         Bina girişi sütunlu antre.

-         Komple arsa çevresi Perde Beton duvar yaklaşık 2.50mt yükseklikde. 25 cm genişlikte.

-         Girişten bahçeye iniş sınırında 50 cm genişliğinde toplam 8 metre istinat duvarı.

-         Dış Kapı önünde üstü kapalı 1.50m2 lik zil, kamera, elektrik sayacı, su sayacı, doğalgaz sayacı panolu karşılama alanı.

            Ayrıntılı Detay Bilgi:

-         Harfiyyat sonrası demir, beton (C25-C30) v.s tamamen Yapı denetimin sık denetimi altında malzemeden kaçılmadan fazlasıyla yerine           getirilmiştir.

-         Binanın tüm çevresine dranaj  keçelenerek çakıllanılarak konmuş ve bahçe dışına komple 100 lük pimaş döşenerek su gideri                       verilmiştir.

-         Çatı derelerinin bağlantıları bina etrafına akmasın diye dranaj giderinin bulunduğu 100 lük pimaşa bağlanmıştır.

-         Binanın tüm tesisatında Fırat borunun kalite 1.sınıf malzemesi kullanılmıştır.

-         Binanın Kalorifer tesisatında Fırat borunun 1. sınıf kılıflı boru döşenmiştir.herhangi bir patlamada kılıf içerisindeki boru değişebilecek             özelliktedir.

-         Elektrik tesisatında kalın dayanıklı kablo kullanılmıştır.

-         Elektrik panosunda yaklaşık her odaya 5 adet sigorta bölüştürülerek ayrıştırılmıştır.

-         Her kata Kalorifer panosu konmuştur.Ve her peteğe merkezi vana konmuştur.

-         Balkonlarda yıkamada düşünülerek yerden 50 cm yükseklikte musluk konmuştur.

-         Binanın her yanı 5 cm straforla Yaz kış kullanılacak düşüncesiyle profesyonel mantolanmıştır.

-         Bodrum katı tamamıyla iç bölmeler dahil perde betondur ve tuğla kullanılmamıştır.

-         Ses, ısı izolasyonu da düşünülerek Katlar arası Asmolen kullanılmıştır.

-         Çatı Alman Braus Çatı sitemiyle donatılmıştır.

-         Çatı dereleri Bakır görünümlü Fiberdir.

-         Tüm pencereler Pakpendir ve komple içten 4 taraf dan pervazlıdır.

-         Banyo, Wc lerde özel büküm olips doğrama ve içten aleminyum olips büküm pervaz vardır.

-         Duvar kalınlıkları yaklaşık 25-30 cm dir.Tamamen ısı, ses tuğlası yutong kullanılmıştır. Yazın Serin, Kışında sıcaktır.

-         Binanın tüm pencerelerin etrafı sövelidir.

-         Bahçenin etrafında 6 mt de bir sulama muslukları konmuştur.

-         Bahçe içi kırmızı bordür taşı döşenmiştir ve yol aydınlatılması için 8adet 1 mt uzunluğunda aplik konmuştur.

-         Duvar etrafında 6mt aralıklarla çim biçme v.s. için yağmur altı kavçuk priz konmuştur.

-         Binanın temeli izolasyonludur.

-         Bina önüne yan yana girecek şekilde 5,50 mt genişliğinde Uzaktan kumandalı Garaj Panjuru konmuştur.

-         Girişe demir hasır konularak yaklaşık 20 cm kalınlığında hazır beton dökülmüştür (Araçlarda park edilecek düşüncesiyle). 2 adet                   yağmur sifon gideri yine bahçe dışına akan pimaş hattına bağlanmıştır.

-         Bahçe iniş basamakları ve giriş antresi traverten taşından yapılmıştır.

-         Bahçe sonuna hasır demirli, hazır beton dökülerek bir alan bırakılmıştır. (Malzeme kulübesi gibi )

-         Bina içinde 1.sınıf Çamsan marka mumlu suya dayanıklı laminant parke kullanılmıştır.

-         İç kapılar özel tasarım taçlı, fitilli, geçme pervazlı Amerikan eskitme çift boyalı kapıdır.

-         Tüm Odalar Boyanılabilen Alman malı özel duvar kağıdı ile kaplanmıştır.

-         Bina içinde her katta merkezi süpürge prizi bulunmaktadır.Bodrum katındaki süpürge odasında bulunan cihaz prizlerden otomatik                 kumanda edilmektedir.Ve bacı sistemiyle havasını egzostuyla dışarı atmaktadır.Astım v.s hastalıklar riskine karşılık tedbir.

-         Su depoları kaba inşaat sırasında bina içine yerleştirilmiştir. 2 adet 5 tonluk depo mevcuttur.

-         Su hidroforu wilo marka olup kapasitesi yüksek seçilmiştir. 

-         Çatıya Güneş Enerjisi için tesisat çekilmiştir.

-         Her kata gece görüşlü aynı zamanda  katlar arası konuşulunabilen İtalyan merkezi diyafon sistemi konmuştur.

-         Tüm odalarda telefon hattı mevcuttur.Santral elektrik odasında bulunan panoya bağlanılabilir.

-         Tüm odalarda armed güvenlik sistemi gözler konmuştur.Binanın 2 yönüne ayrı ayrı kendinden beslenmeli siren konmuştur.Uzaktan               kumandalıdır.

Emlak Özellikleri

ADSL
Alarm (Hırsız)
Alarm (Yangın)
Amerikan Mutfak
Ankastre Fırın
Balkon
Barbekü
Boyalı
Duvar Kağıdı
Duşakabin
Ebeveyn Banyosu
Fiber İnternet
Fırın
Giyinme Odası
Gömme Dolap
Görüntülü Diafon
Hilton Banyo
Intercom Sistemi
Isıcam
Jakuzi
Kartonpiyer
Kiler
Klima
Mutfak (Ankastre)
Mutfak Doğalgazı
PVC Doğrama
Parke Zemin
Sauna
Seramik Zemin
Spot Aydınlatma
Teras
Wi-Fi
Çamaşır Odası
Çelik Kapı
Engelliye Uygun
Güvenlik
Isı Yalıtım
Jeneratör
Kablo TV - Uydu
Kapalı Garaj
Otopark
Oyun Parkı
Ses Yalıtımı
Spor Alanı
Su Deposu
Yangın Merdiveni
Alışveriş Merkezi
Belediye
Cami
Denize Sıfır
Eczane
Eğlence Merkezi
Fuar
Hastane
Lise
Market
Park
Polis Merkezi
Sağlık Ocağı
Spor Salonu
Üniversite
İlköğretim
İtfaiye
Şehir Merkezi
Anayol
Cadde
Dolmuş
Otobüs Durağı
TEM
Deniz
Tripleks

Detaylı Bilgi İsteyin

Güvenlik Kodu

Emlak Danışmanı

Mehmet Sezgin

Mehmet Sezgin

0532 590 47 20
emlak@netgrupyyd.com.tr
Diğer Emlakları Danışmana Soru Sor

Harita Üzerinde Konum

Sosyal Medya'da Paylaş

Etiketler

hazır emlak sitesi